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【什么是河马管家?】5分钟让你读懂河马管家,装修菜鸟变达人!

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1#

[img]66[img] 从2011年河马管家面世以来,已经陆续服务超过10000家庭。各位选择河马管家的网友也更能体会到河马管家项目的便捷性和安全性!当然,还不了解河马管家的网友,马锅有必要在这里对河马管家进行一个详细的介绍!
{:16_829:} 目录:(请点击链接详细查看)

1、
什么是河马管家?【1楼】
2、
河马管家报名及合同签订流程
3、河马管家付款规则及流程
4、网友付款节点及装修公司结款节点
5、河马管家合作装饰公司准入机制
6、河马管家合作装饰公司介绍
7、河马管家第三方监理介绍
8、第三方监理职责介绍
9、河马管家工程验收标准
10、河马管家工地管理规范


{:16_825:} 什么是河马管家:

河马管家是隶属于河马众汇(原第四城装友会)的保障性装修产品,成立于2011年,为广大网友提供第三方支付、第三方监理服务。基于装饰行业的不规范和不信任度,为了给装友提供更加完整的装修服务,装友会推出了装修管家服务,它是绿色的装修支付宝,客户可以任意选择装友会合作的装饰公司,由装友会提供装修资金的监管以及装修工地的监理,装饰公司先施工后收钱,在业主和监理同时验收合格后才付款给装修公司!最大化的保证了工地的质量以及资金的安全,摒弃了传统装饰行业的猫腻行为,将更透明的装修消费带给了业主!我们在保障了装修材料的安全性后,将更加复杂的装修过程也加上了安全锁,真正意义上的实现了装修一站式和一体化的服务理念!
2#
?楼主| 河马管家小马哥 发表于 2013-7-31 00:46:24 | 只看该作者
{:16_759:} 河马管家报名及签订合同流程:


{:16_833:} 河马管家付款规则及流程

A、监理根据工地实际验收情况填写在验收表或者手册上,如验收合格需业主本人及该工地负责监理进行签字确认
B、装饰公司结款及签订合同在每周提交,每周末可将下周需结款工地提前报给对应监理负责人进行工地可结款的确认,周一填写结款单后,监理在已经合格的对于工地节点单据上进行签字确认,不合格则款项不予装饰公司结算
C、装饰公司结最后一笔款时,需附上业主签订的家庭装饰保修单(可为复印件加盖鲜章),且交回装修委托书2份,视为有效予以结款
D、请注意,河马管家每个合作装饰公司仅有一个专属的打款账户,并且为工商银行


{:16_736:} 网友付款节点及装修公司结款节点


客户打款节点:开工前50%、隐蔽工程验收合格后25%、中期验收合格后25%
装饰公司结款节点:水电验收合格后结25%、隐蔽工程验收合格后结25%、中期验收合格后结25%、竣工验收合格后结20%、竣工验收合格后1个星期结5%
③在客户打款后由河马管家3个工作日内给予客户款项到账短信,到账回执的收据由监理带给业主

3#
?楼主| 河马管家小马哥 发表于 2013-7-31 00:49:54 | 只看该作者
{:16_735:} 河马管家合作装饰公司准入机制

①需要正规的公司注册文件(营业执照复印件、组织机构代码证、税务登记证)及至少家庭装饰工程3级资质证且留装友会备案
②装修管家合作装饰公司起保的质保金为10万元,合作终止后1年可退
③所有工程款项必须严格遵守河马众汇河马管家支付规则执行
④硬件要求:办公室处于成都三环路以内,办公面积不得低于300㎡,合作装饰公司必须建立河马管家项目部,由公司筛选精英设计师及明星项目经理进行服务,必须配备客服人员,前期人数不得低于15人的人员配置,其中设计师不得低于5名,其他服务人员不得低于10名
河马管家合作装饰公司需遵照《河马众汇&河马统一施工验收标标准》及工地形象标准进行施工及工地安排,工艺可以每家公司不同,但是必须按照《河马众汇&河马统一施工验收标标准》进行验收,并且无条件配合河马管家监理工作
河马管家合作装饰公司工程如遇问题需处理,需1小时内对客户进行回复,24小时内给出解决方案,并给河马管家客服进行留底报备
⑦每月至少进行一次河马管家合作装饰公司培训,针对当月普遍出现的问题进行讨论和修正
⑧只能是基装为主的公司
4#
?楼主| 河马管家小马哥 发表于 2013-7-31 00:50:02 | 只看该作者
{:16_762:} 河马管家合作装饰公司介绍:
目前河马管家合作装饰公司有:(按进入时间先后排名)
良美装饰,鸿阁装饰,锦燕互联装饰
5#
?楼主| 河马管家小马哥 发表于 2013-7-31 00:50:10 | 只看该作者
{:16_814:} 河马管家第三方监理介绍:
西区:(点击图片可进入监理详细介绍及每日监理帖)

西区:(点击图片可进入监理详细介绍及每日监理帖)


{:16_829:} 第三方监理职责介绍(基装合同内项目)
1、在开工、水电验收、隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收5个节点必须出现为网友把好质量关,平时不定期进行工地巡检;
2、负责对所管辖工程工作完成情况进行跟踪、检查、指导和协调;
3、监督所管辖工程的施工情况,确保工程按时、按质、按量完成;
4、负责监督所管辖工程的施工过程的质量控制、质量管理以及对施工材料质量的确认;
5、负责协调合作装饰公司与客户之间关系,确保畅通无阻;
6、负责处理所管辖工程的关于客户投诉事件包括:设计图纸、施工技术、材料、施工进度、工程质量,做出修正方案,并定期上报装修管家;
7、负责审核所管辖工程的增减项目单;
8、负责监督所管辖工程各工种施工工艺按河马管家统一施工标准操作;
9、定期分析、整理合作装饰公司所出现的问题并呈报河马管家。
6#
?楼主| 河马管家小马哥 发表于 2013-7-31 00:50:18 | 只看该作者
{:16_760:} 河马管家工程验收标准:

一、水电路改造验收标准
1. 开关、灯线用2.5m㎡的单根铜芯线,空调用4m㎡单根铜芯线。
2. 布线必须使用切割机机具开槽,保证其横平竖直,墙面横向开槽应在2米范围内,线管入盒必须使用锁母连接,波纹管严禁入墙入地。
3. 用PVC管穿线,16管穿3根线,并不得超过套管内径的三分之二。
4. 强弱电之间不能同槽同管,开槽间距必须保持在150MM以上。
5.所有线路接头必须使用缠绕法,要求圈数在5-8圈,做烫锡处理,并用绝缘胶带和防水胶布进行双重包裹,承重墙开槽可用黄蜡管代替PVC管,但PVC管与黄蜡管联接处必须用绝缘胶布缠绕。
6. 水路左热右冷。卫生间管道走顶走墙,建议尽量不走地。
7.PPR给水管采用热熔联接,PVC下水管采用专用PVC胶连接。
8. 冷暖水间距200MM,洗面盆出水点距离地面完成面高度为500—550MM,蹲便出水点距离地面完成面高度为550MM,马桶出水点距离地面完成面高度为200—300MM,并且与下水中心口偏移200MM,浴缸出水点距离地面完成面高度为500—550MM,淋浴出水点距离地面完成面高度为1100-1200MM,厨房出水点距离地面完成面高度为400-450MM(注:以上为常规尺寸,具体情况根据施工现场以及业主所购买的产品而定)
9.水电收方后必须进行水压测试,打压0.6-0.8MPa,30分钟下降0.05MPa以内视为合格。
10.特殊情况,按客户要求及实际情况施工(如:电路走斜线、墙面开槽超2米、水位高度有变等)。

二. 隐蔽工程验收标准
1.轻钢龙骨 :50副龙骨间距400MM;38主龙骨距墙200-300MM,主龙骨间距不得小于800MM,吊筋小于1米,主龙骨与副龙骨之间连接妥当,木龙骨间距 300-400MM。
2.木龙骨必须涂刷防火涂料,木制作保持横平竖直。
3.石膏板间距3MM,钉距200MM,石膏板面自攻螺丝沉钉 1-2 MM并做防绣处理。
4.转弯处必须采用L型石膏板封板,转角保够200MM,石膏板接缝处必须粘贴牛皮纸或专用纸带。
5.防水:厨房高度为300MM,给水位高度为500MM,卫生间高度1800MM,生活阳台100MM,在门槛处必须高出10--20MM,具体情况,按客户要求及实际情况施工
6.防水完成干燥后做48小时闭水实验,水位无明显下降以及楼下不漏水视为合格。
7.在进行下沉式卫生间下水管道改造时,一定要做底座固定,避免回填炭渣时,将下水管口挤压开裂。
8.蹲便处先做坑状,再做防水处理

三.墙地砖铺贴验收标准
墙砖验收标准
粘贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴;缝隙均匀周边顺直,砖面无裂纹,掉角,缺凌等现象。 采用自然光线下目测的方法验收;用小锤在墙砖面上轻轻敲击,单片瓷砖,空鼓率不超过砖面积的20%;整个区域,空鼓面积不超出整个空间的5% ,阴阳角必须成90度,使用角尺验收。
地砖验收标准
用小锤在地砖面上轻轻敲击,不得有空鼓声。
卫生间地漏的坡度不得<5‰,露台地漏的坡度不得<10‰,阳台地漏的坡度不得<8‰(注:5‰是指水平距离每1米,垂直方下降5MM )。
注:墙面安装镜子时,应保证其安全性,边角处不得有尖口和毛刺,潮湿区域应作防水处理。

四.油漆验收标准
1.表面平整,无流坠,有光泽度,手感好,光滑。
2.衣柜、鞋柜等是否收口,波音软片是否起鼓。
3.是否两面都做,衣柜、鞋柜内侧是否做油漆。
4.面层及边角无漏底现象,拼缝严密平整。
5.漆膜薄,手感柔,色一致,分色直,无流坠。

五. 乳胶漆验收标准
1.墙面、顶面平整,无掉粉、起波、漏刷等现象;
2.无明显色差、泛碱、返底、刷纹;
3.无显着砂眼、流坠、起疙瘩、溅沫。
4.墙面与顶面交会处,处理完好。
5.使用2米靠尺进行验收,墙面平整度误差不得大于4MM。

六. 电工安装开关面板
应该在墙面刷涂料或贴墙纸的工作完成后,再进行开关插座面板的安装工作
1.安装前应清理暗盒内易引起安装困难及事故的遗留物,确保暗盒无变形、破裂等。
2.插座应安装在明装底盒上,卫生间和生活阳台内的开关、插座应装设的防水盖。
3.开关、插座面板必须安装平整、紧贴墙面、四周无缝隙、安装牢固、表面光滑整洁、无破裂。
4.同一区域的插座高度在同一平面上。
5.并列安装的开关相邻间距不得小于20MM。
7#
?楼主| 河马管家小马哥 发表于 2013-7-31 00:50:22 | 只看该作者
{:16_763:}河马管家工地管理规范:

1:成品保护保护:开工24小时内,针对施工工地的门、窗进行有效保护!各阶段施工完毕后针对施工后成品以及业主购买的主材及安装品进行保护;
2:工地现场展示规范:工程铭牌(项目施工人员、监理等介绍)、文明施工标语、河马管家在建工地标语、垃圾堆放处指示牌、材料堆放处指示牌、工地日常巡查表;
3:现场作业人员服务规范
①禁止穿拖鞋、赤膊在工地,应穿公司统一工作服,并保持工作服干净整洁;
②所有施工人员和客户约好时间均不得迟到;
③施工现场严禁打架斗殴、酗酒闹事,打架闹事最低处以1000元罚款,情节严重者直接从装修管家除名;
④施工现场严禁非本工种人员操作,小孩严禁进入施工现场;
⑤工地现场严禁烟火,地面发现烟头50元/个,墙上发现烟头200元/个,消防灭火器材为工地必备,且可正常使用;
⑥施工人员必须保证施工现场卫生整洁;
⑦为保工程质量和员工自身安全严禁酒后作业,违者立即从装修管家除名并处以罚款1000元。
8#
zhuangadmin01 发表于 2013-8-1 09:05:30 | 只看该作者
{:14_632:}
9#
q@ATlTBRJA 发表于 2013-8-1 09:24:31 | 只看该作者
装修管家工地管理规范:1:成品保护保护:开工24小时内,针对施工工地的门、窗进行有效保护!各阶段施工完毕后针对施工后成品以及业主购买的主材及安装品进行保护2:工地现场展示规范:工程铭牌(项目施工人员、监理等介绍)、文明施工标语、第四城装修管家在建工地标语、垃圾堆放处指示牌、材料堆放处指示牌、工地日常巡查表3:现场作业人员服务规范①禁止穿拖鞋、赤膊在工地,应穿公司统一工作服,并保持工作服干净整洁。②所有施工人员和客户约好时间均不得迟到。③施工现场严禁打架斗殴、酗酒闹事,打架闹事最低处以1000元罚款情节严重除。④施工现场严禁非本工种人员操作。⑤工地现场严谨烟火,地面发现烟头50元/个,墙上发现烟头200元/个,消防灭火器材为工地必备⑥施工人员必须保证施工现场卫生整洁⑦保工程质量和员工自身安全严禁酒后作业,违者立即开除并处以罚款1000元。 小马哥 发表于13-7-31 00:50
 马哥这霸气啊,就是细节方面装修公司还需要加强。罚款最后是给到哪里?
10#
sg1996 发表于 2013-8-1 09:37:47 | 只看该作者
小马哥威武!
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